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Bau Immobilien

Der Immobilienbewerter Ausgabe 5 / 2019

Editorial

Gabriele Bobka
Liebe Leserinnen und Leser,
....Seite 1 

Kommt alles so wie von der Politik geplant, gewinnt der Bewertungsstichtag an Bedeutung und die Bestimmung der nachhaltig erzielbaren Erträge wird für Immobilienbewerter komplexer. So plant die Bundesregierung weitere Regulierungen auf dem Wohnungsmarkt. Die Mietpreisbremse soll bis Ende 2025...

 
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Wertermittlung

Gabriele Bobka
Digitale Newcomer als Dienstleister für Sachverständige
....Seite 3 

Die von klein- und mittelständischen Unternehmen geprägte Immobilienbewertung ist eine informationsintensive Branche mit einem hohen Grad an Komplexität. Die Internationalisierung, der Trend zur Spezialisierung und zu höherer Wertschöpfungstiefe führt zu einer hohen Transportmenge an digitalen...

 
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Daniela Unglaube
Umfrage zur Berücksichtigung von größeren Bauschäden - Teil 2
....Seite 9 

Baumängel und Bauschäden können sich auf den Wert von Immobilien auswirken. ImmoWertV und die Wertermittlungsrichtlinien sehen deren Berücksichtigung in den besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmalen vor. Doch welche Parameter und Wertansätze sind anzusetzen? Im ersten Teil dieses Beitrags...

 
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Gabriele Bobka
Aktuelle Aspekte der Wertermittlung
....Seite 14 

Die Wertermittlung von Immobilien erfordert aufgrund des breiten Spektrums der Nutzungsarten fundiertes Know-how der bewertungsrechtlichen Verordnungen und Richtlinien sowie umfangreiche Kenntnisse der Spezifika von Spezialimmobilien. Auf dem gut besuchten 9. Symposium „Immobilienwerte 2019“ des...

 
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Analysen und Studien

Gabriele Bobka
Zukunft ist Realität
....Seite 19 

Die Metropolregion Rhein-Neckar ist der siebtgrößte Ballungsraum Deutschlands. Der Standort ist aufgrund der zentralen Lage und der hohen Lebensqualität für Unternehmen und Bewohner attraktiv. Angesichts der zunehmenden Flächenkonkurrenz von Wohnen und Gewerbe setzen Kommunen und Projektentwickler...

 
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Gabriele Bobka
Neuentwicklungen in der Metropolregion Rhein-Neckar
....Seite 23 

Wirtschaftliche Schwerpunkte der Metropolregion Rhein-Neckar (MRN) bilden die Branchen Biotechnologie, IT, Chemie Automotive, Maschinen- und Anlagenbau und Kultur- und Kreativwirtschaft. Expansion und Neuansiedlung von Unternehmen sorgen ebenso wie die stetig wachsende Bevölkerung für eine hohe...

 
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Gabriele Bobka
Coworking – ein Nischenprodukt nicht ohne Risiken
....Seite 27 

Coworking ist Ausdruck des gegenwärtigen Zeitgeistes und der veränderten Arbeits- und Lebensweise. Angesichts der Flexibilität, die heute von Unternehmen gefordert wird und der zunehmenden Bedeutung des gemeinsamen Arbeitens wird Coworking immer beliebter. Unternehmen und Anbieter von Büroflächen...

 
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Immobilienmärkte aktuell

Immobilienmärkte Aktuell
....Seite 29 

- Mietmarkt Nürnberg

- Büromarkt Dortmund erreicht sehr erfreuliches Resultat im ersten Halbjahr

- Gesundheitsimmobilien: Anhaltende Dynamik trotz fehlender Großtransaktionen

- Investmentmarkt Leipzig: Durchwachsene Bilanz zum Halbjahr

- Stuttgarter Immobilienmarkt feiert zum Halbjahr ein fragiles...

 
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Nachrichten

Nachrichten
....Seite 34 

- Banken müssen 153 Mrd. Euro aufbringen

- Grundstücksdatenbank nicht in Verzug

- Wohnmarktsituation deutlich angespannt

- 2,3 % weniger Wohnungsgenehmigungen

- Wohninvestments: große Nachfrage, geringes Angebot

- Erwerbstätigkeit für 47 % der Bevölkerung Haupteinkommensquelle

- Hoher...

 
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Rechtsprechung

Anträge gegen die „Mietpreisbremse“ erfolglos
....Seite 38 

BVerfG, Beschluss vom 18.7.2019 – 1 BvL 1/18, 1 BvR 1595/18, 1 BvL 4/18

 
Haftung eines Recyclingunternehmens oder des Grundstückseigentümers bei Detonation einer Weltkriegsbombe
....Seite 40 

BGH, Urteile vom 5.7.2019 – V ZR 96/18 und 108/18

 
EuGH erklärt HOAI für rechtswidrig
....Seite 40 

EuGH, Urteil vom 4.7.2019 – C, 364/17

 

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