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Bau Immobilien

Aktualisierungen 2012

Stand: November 2012

Die Sachwertrichtlinie (SW-RL), die die alten Wertermittlungsrichtlinien in Teilbereichen ablöst, ist am 18.10.2012 im Bundesanzeiger bekannt gemacht worden und steht Ihnen hier auf der Startseite zum kostenlosen Download zur Verfügung.

Elementarer Kern der SW-RL sind die auf das Jahr 2010 bezogenen Normalherstellungskosten (NHK 2010), mit denen die bisherigen auf das Jahr 2000 bezogenen NHK 2000 abgelöst werden sollen. Die NHK 2010 können jedoch erst in sachgerechter Weise Anwendung finden, wenn von dem örtlichen Gutachterausschuss für Grundstückswerte die damit kompatiblen Sachwertfaktoren abgeleitet und veröffentlicht worden sind. Von daher sind die "alten" NHK 2000 zumindest übergangsweise noch weiter von Bedeutung.

Die Kommentierung an den entsprechenden Stellen wird sukzessive aktualisiert und steht Ihnen voraussichtlich ab Ende Januar 2013 zur Verfügung.

Stand: Juli 2012

Im Teil XI (Anhang) wurden Aktualisierungen in den Anschriftenlisten der Sachverständigen, den Sterbetafeln sowie bei den Baupreisindexreihen der Länder vorgnommen.

Mit dem Erlass der neuen Sachwertrichtlinie und der NHK 2010, die die alten Wertermittlungsrichtlinien in Teilbereichen ablösen sollen, ist frühestens im September 2012 zu rechnen. Sobald diese im Bundesanzeiger veröffentlicht sind, wird die Kommentierung an den entsprechenden Stellen sukzessive aktualisiert.  

Stand: März 2012

Im ersten Quartal 2012 erfolgte im Teil V eine Überarbeitung der Systematischen Darstellungen Vergleichswertverfahren sowie Aktualisierungen in den §§ 17, 19, 20, 23 und 24.

Mit dem März-Update haben wir für Sie einige Verbesserungen vorgenommen. Sie finden ab sofort die Fußnoten zusätzlich und damit auch die Links zu den Entscheidungen nutzerfreundlich in der Sidebar rechts im Browser-Fenster. Zur Vergrößerung der Grafiken reicht nun ein Klick auf die Abbildung.

Darüber hinaus sind wir jetzt in der Lage Änderungen im Werk noch schneller in die Online-Fassung zu übertragen, damit Sie immer auf dem aktuellsten Stand sind.

Stand: Januar 2012

Mit dem ersten Update in diesem Jahr stellen wir Ihnen Aktualisierungen der §§ 2, 3, 6, 7, 9, 15 und 16 des Teil V (Verkehrswertermittlung nach den Grundsätzen der Immobilienwertermittlungsverordnung) zur Verfügung.

Die Entwürfe der Sachwertrichtlinie (Stand 25.10.2011) und der NHK 2010 (ebenfalls mit Stand vom 25.10.2011) stehen auf unserem Immobilienportal (www.biv-portal.de) als PDF zum kostenlosen Download zur Verfügung. Die endgültigen Fassungen werden voraussichtlich noch erhebliche Änderungen enthalten. Mit dem Erlass und der Veröffentlichung im Bundeszeiger ist möglicherweise noch im Februar 2012 zu rechnen. 

 

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