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Bau Immobilien

Der Immobilienbewerter Ausgabe 3 / 2019

Editorial

Gabriele Bobka
Liebe Leserinnen und Leser,
....Seite 1 

die steigenden Mieten deutscher Großstädte bergen das Potenzial zum sozialen Sprengstoff. Allein in Berlin gingen in den vergangenen Wochen Tausende Menschen gegen die „Profitgier der Unternehmen“ und den „Mietenwahnsinn“ auf die Straße. Im Zentrum der Kritik stehen vor allem Eigentümer großer...

 
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Wertermittlung

Albert M. Seitz
Ermittlung des vertraglich und gesetzlich erzielbaren Erbbauzinses
....Seite 3 

Bei der Verkehrswertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten sind verschiedene Bewertungsverfahren und -modelle in der Sachverständigentätigkeit vorzufinden. Allen Verfahren gemein ist jedoch, dass der vertraglich und gesetzlich erzielbare Erbbauzins einen nicht unerheblichen Einfluss auf den...

 
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Prof. Dr. Steffen Sebastian, Dominik Wagner, Carsten Fritz
Erbbaurecht als Anlageform für institutionelle Investoren
....Seite 9 

Das Niedrigzinsumfeld zwingt institutionelle Investoren dazu, nach alternativen Anlagevehikeln Ausschau zu halten, die den Renditeanforderungen genügen, aber auch mit einem konservativen Risikoprofil vereinbar sind. Dabei geraten verstärkt Nischenprodukte, wie Mikrowohnen, Parkhäuser oder...

 
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Matthias Barthauer, Marina Swjagina, Honore Achille Simo
Erbbaurechte in deutschen Metropolen
....Seite 14 

Viele Großstädte, wie Hamburg und Frankfurt am Main, verfügen über eine große Anzahl an Erbbaugrundstücken. Noch finden Erbbaurechtstransaktionen in Deutschland in vergleichsweise geringem Umfang statt. Das kompetitive Marktumfeld und der enorme Renditedruck haben aber zunehmend positiven Einfluss...

 
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Gabriele Bobka
Aktuelle Entwicklungen der Wertermittlung
....Seite 19 

Der Einfluss von Hochspannungsleitungen auf den Immobilienwert, der aktuelle Stand der neuen ImmoWertV, Herausforderungen der Mietwertermittlung sowie die Immobilienbewertung in China standen ebenso auf dem Programm des 50. Freiburger Immobilien-Fachseminars der DIA wie die Entwicklung des...

 
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Analysen und Studien

Gabriele Bobka
Wohnen in der sozialen Stadt von Morgen
....Seite 24 

Mit einer Fachkonferenz unter dem Motto „Impulse für das Wohnen von Morgen“ lud Freiburgs Oberbürgermeister Martin Horn zu einer breiten Diskussion zur städtischen Wohnungspolitik ein und forderte alle Akteure dazu auf, vor allem bei der gemeinwohlorientierten Stadt- und Quartiersentwicklung...

 
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Gabriele Bobka
Wohnen in Frankfurt
....Seite 26 

Das stetige Bevölkerungswachstum Frankfurts wird vor allem durch die hohe Attraktivität des Wirtschafts- und Finanzstandortes bestimmt. Da die Nachfrage nach Immobilien in Frankfurt wesentlich höher ist als das Angebot, führt dies weiterhin zu Preissteigerungen primär im Wohnungsbau. Für den...

 
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Immobilienmärkte aktuell

Immobilienmärkte aktuell
....Seite 28 

Immobilienmarktbericht 2018 des Gutachterausschusses der Stadt Freiburg

Landesgrundstücksmarktbericht Rheinland- Pfalz 2019

Büromarktbericht für Braunschweig 2019

Hotelmarkt Deutschland: zunehmender Wettbewerbsdruck trotz hoher Nachfrage

Gut 900.000 qm Büro- Flächenumsatz

 
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Nachrichten

Nachrichten
....Seite 33 

Genehmigte Wohnungen im Jahr 2018: -0,2 % gegenüber Vorjahr

Ermittlung des Gebäudesachwerts nach § 190 BewG; Baupreisindizes zur Anpassung der Regelherstellungskosten aus der Anlage 24 BewG für Bewertungsstichtage im Kalenderjahr 2019

Immobilienmarkt wird transparenter

9. Symposium für...

 
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Rechtsprechung

Verbot der kurzzeitigen Vermietung von Eigentumswohnungen
....Seite 34 

BGH, Urteil vom 12.4.2019 – V ZR 112/18

 
Zur Anwendbarkeit des Vergleichswertverfahrens bei der Feststellung des Verkehrswerts einer Immobilie
....Seite 35 

BGH, Beschluss vom 8.1.2019 – XI ZR 535/17

 
Pflicht des Gerichts zur Einholung eines Sachverständigengutachtens?
....Seite 36 

BGH, Urteil vom 27.2.2019 – VIII ZR 255/17

 
Duldungspflicht von umfangreichen Umbaumaßnahmen während eines bestehenden Mietvertrags
....Seite 37 

OLG Frankfurt am Main, Urteil vom 12.3.2019 – 2 U 3/19

 
Notwegerecht bei Zwangsversteigerung
....Seite 38 

OLG Hamm, Urteil vom 22.3.2018 – 5 U 60/17

 
Eigenbedarf nicht bewiesen
....Seite 39 

AG München, Urteil vom 13.4.2018 – 433 C 16581/17

 

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