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Bau Immobilien

Der Immobilienbewerter Ausgabe 2 / 2019

Editorial

Gabriele Bobka
Liebe Leserinnen und Leser,
....Seite 1 

Bund und Länder haben sich nach langem Ringen auf Eckpunkte für die Reform des Grundsteuer- und Bewertungsrechts verständigt. Für die Steuer soll eine Kombination aus Bodenrichtwert, durchschnittliche Netto-Kaltmieten und Baujahr herangezogen werden. Bei bebauten Grundstücken soll die Bewertung...

 
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Wertermittlung

Rudolf Swat, Manfred Otto Stelter
Die sachverständige Mietpreisbewertung – Entgelte als Punktwert und in üblichen Spannen
....Seite 3 

Teil 2

Die einschlägige BGH-Rechtsprechung stellt an die die Bewertung ortsüblicher Vergleichsmiete in juristischer Lesart die Anforderung, dass das Gutachten auf einer aussagekräftigen und vor allem auch repräsentativen Stichprobe beruhen muss und der Sachverständige nachvollziehbar eine sog....

 
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Bernhard Bischoff
Negative Liegenschaftszinssätze in der Immobilienbewertung
....Seite 9 

Teil 2

In den vergangenen Jahren wiesen einige Gutachterausschüsse, insbesondere mit Zuständigkeitsbereichen in Großstädten mit stark steigenden Verkehrswerten wie Frankfurt/Main, Berlin oder Hamburg, auch negative Liegenschaftszinssätze aus, die dann besonders im Ertragswertverfahren genutzt...

 
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Dr. Andreas Mense, Dr. Claus Michelsen
Evaluierung der Mietpreisbremse
....Seite 17 

Die vorliegende Evaluierung der Mietpreisbremse fasst Erkenntnisse verschiedener empirischer Studien zur Wirkung der Regulierung zusammen. Die Studie wurde im Auftrag des Bundesministeriums der Justiz und für Verbraucherschutz (BMJV) erstellt. Zudem werden Ergebnisse eigener empirischer...

 
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Analysen und Studien

Gabriele Bobka
Datencenter Markt, Investment und Best Practice
....Seite 21 

Prognosen gehen davon aus, dass sich in den nächsten Jahren die Menge der entstehenden Daten um das 20-Fache steigern wird und es zu einer Vervielfachung der Übertragungsraten kommt. Dabei werden nicht nur neue Technologien zur Anwendung kommen, sondern auch die Gebäudestrukturen von Rechenzentren...

 
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Prof. Dr. Steffen Metzner, MRICS
Wo steigen die Baulandpreise am stärksten?
....Seite 24 

Die Preise für Bauland haben sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich erhöht und dabei insbesondere in den zurückliegenden fünf Jahren deutlich an Dynamik hinzugewonnen. Sie gehören zu den entscheidenden Treibern für die Preissteigerungen an den Immobilienmärkten. Die Entwicklung erfolgte im...

 
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Immobilienmärkte aktuell

Immobilienmärkte Aktuell
....Seite 30 

Ortsübliche Vergleichsmieten um 2,2 % gestiegen

Investmentmarkt in Nürnberg übersteigt erneut 1-Mrd.-E-Grenze

Mietpreissteigerungen sorgen für solides Performance- Wachstum bei Büros

„Junge Städte“ mit höherer Dynamik bei Wohnraumnachfrage und Mieten

Pflegeimmobilieninvestmentmarkt mit starkem...

 
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Nachrichten

Nachrichten
....Seite 34 

Schätzung für 2018: Bevölkerungszahl auf 83,0 Mio. gestiegen

Preisanstiege bei Gewerbemieten

Regierung besorgt über Bodenmarkt

Windräder lassen Immobilienpreise sinken

Flächen für bezahlbares Wohnen mobilisieren

Experten erwarten Peak im Immobilienmarkt in 2020

 
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Rechtsprechung

Sozialbindung im dritten Förderweg
....Seite 37 

BGH, Urteil vom 8.2.2019 – V ZR 176/17

 
Mietminderung bei Schimmelpilzgefahr
....Seite 39 

BGH, Urteile vom 5.12.2018 VIII ZR 271/17 und VIII ZR 67/18

 
Einheitlicher Einbau und Wartung von Rauchmeldern durch eine Wohnungseigentümergemeinschaft
....Seite 39 

BGH, Urteil vom 7.12.2018 - V ZR 273/17

 
Kündigungsschutz beim Immobilienverkauf
....Seite 40 

BGH, Urteil vom 14.11.2018 – VIII ZR 109/18

 

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