ThemenübersichtMenü
Bau Immobilien

Der Immobilienbewerter Ausgabe 5 / 2018

Editorial

Gabriele Bobka
Liebe Leserinnen und Leser,
....Seite 1 

durch die anhaltend hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Ballungszentren steigen die Mieten dort weiter an. Die Politik hat inzwischen erkannt, dass die durch das Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 21.4.2015 eingeführte Mietpreisbremse die stetigen Mietsteigerungen in den besonders gefragten Groß-...

 
mehr...

Wertermittlung

Gabriele Bobka
BDB-Symposium Immobilienwerte 2018
....Seite 3 

Die Umsetzung gesetzlicher Vorgaben und neuer Richtlinien erfordert von Sachverständigen neben hoher fachlicher Kompetenz auch die Bereitschaft, sich permanent weiterzubilden. Auf dem diesjährigen, gut besuchten, Symposium „Immobilienwerte 2018“ des Bundes Deutscher Baumeister, Architekten +...

 
mehr...
Prof. Dr. Florian Hackelberg, Tabea Tuchlitz
Online-Immobilienbewertungs-Tools – Eine Analyse von Möglichkeiten und Limitationen
....Seite 8 

Die Zahl der Online-Tools zur Schätzung des Werts einer Immobilie nimmt zu. Häufig wird noch nicht einmal darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um keine Marktwertermittlung handelt. Die Qualität solcher „Immobilien-Bewertungen“ steht ähnlich wie die Erstellung von „Kurzgutachten“ immer wieder im...

 
mehr...
Prof. Dr. Markus Artz, Prof. Dr. Walter Krämer, Prof. Dr. Steffen Sebastian, Dr. habil. Manfred Stelter
Gutachten zur Reform der Mietspiegel
....Seite 11 

Der Zuzug in die Städte hält unvermindert an, die aktuelle Neubauaktivität kann die wachsende Lücke zwischen Angebot und Nachfrage nicht schließen und eine Entspannung der Wohnungsmärkte in den wachsenden Städten ist nicht absehbar. In der Folge steigt der Druck auf die Wohnungsmärkte insbesondere...

 
mehr...
Karl Ludwig Bräunig
Verkehrswertermittlung eines nicht mehr zeitgemäßen Einfamilienhauses
....Seite 18 

Kommentar zum Beitrag in Ausgabe 2/2018

„Der Immobilienbewerter“ veröffentlichte in seiner Ausgabe 2/2018 ein Beispielgutachten zur Verkehrswertermittlung eines nicht mehr zeitgemäßen Einfamilienhauses. Dieses Gutachten, das alle drei normierten Bewertungsverfahren enthält und von einem erfahrenen...

 
mehr...
Ina Viebrok-Hörmann
Einfluss von Schimmelpilz-Befall in der Immobilienbewertung
....Seite 20 

Das Thema Schimmelbefall an Bauwerken ist nicht neu. Seit mehr als 30 Jahren finden sich in den Medien, aber auch der Fachliteratur, Veröffentlichungen zum Thema, und genau so lange ist die Diskussion äußerst kontrovers. Seitdem das Thema Schimmelbefall in Innenräumen u.a. durch zunehmende Dämmung...

 
mehr...

Analysen und Studien

Paula Risius, Florian Schuster, Michael Voigtländer
Wohnen und Arbeiten in Deutschland
....Seite 23 

Typischerweise steigen in Regionen mit einer hohen Arbeitsnachfrage auch schnell die Mieten – und umgekehrt. Da die Märkte allerdings teilweise unterschiedlich schnell reagieren, lassen sich auch Regionen finden, die einen starken Arbeitsmarkt und unterdurchschnittliche Mieten aufweisen. So holt...

 
mehr...
Andrej Holm, Henrik Lebuhn, Stephan Junker und Kevin Neitzel
„Wie viele und welche Wohnungen fehlen in deutschen Großstädten?“
....Seite 25 

Steigende Mieten und hohe Wohnkosten sind für viele Einwohner in deutschen Großstädten ein gravierendes Problem. Wohnen ist zum sozial- und verteilungspolitischen Thema geworden. Die tatsächliche Mietbelastung übersteigt in vielen Haushalten einen Anteil von 30 % des Einkommens. Das ist der Anteil,...

 
mehr...
JLL
Pflegeheime in Deutschland
....Seite 28 

Die Pflegeversicherung soll – als fünfte Säule des deutschen Sozialsystems – die finanziellen Risiken für den Einzelnen reduzieren, wenn er Pflegeleistungen in Anspruch nehmen muss. Das können Sachleistungen bei der Pflege zu Hause sein oder Zuschüsse für die Versorgung in einer stationären...

 
mehr...

Immobilienmärkte aktuell

Preisniveau im Bürosegment bleibt hoch
....Seite 32 

Das Performance-Wachstum des VICTOR Prime Office Indikators von JLL hat sich im zweiten Quartal 2018 erneut verlangsamt: Einem aktuellen Plus von 0,8 % stehen +1,8 % im ersten Quartal 2018 bzw. +4,1 % im vierten Quartal 2017 gegenüber. Der neue Indikatorstand über die fünf untersuchten...

 
mehr...
Rekordergebnis am Investmentmarkt für studentisches Wohnen und Mikroapartments
....Seite 33 

Im ersten Halbjahr 2018 wurden laut CBRE am deutschen Investmentmarkt für Studentenwohnheime und Mikroapartments mehr als 1,6 Mrd. € investiert. Das ist ein neuer Rekord für ein erstes Halbjahr und ein Plus von 224 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Insgesamt wechselten in den ersten sechs...

 
mehr...
Transaktionsvolumen am Wohnimmobilienmarkt steigt weiter
....Seite 33 

Am deutschen Investmentmarkt für Wohnimmobilien wechselten laut Savills in den ersten sechs Monaten des laufenden Jahres Immobilien für etwa 8,8 Mrd. € den Eigentümer. Das waren etwa 19 % mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Etwa 45 % des Volumens entfielen auf die Buwog-Übernahme durch...

 
mehr...
Transaktionsvolumen im Hotelimmobilienmarkt auf Vorjahresniveau
....Seite 34 

Einzeltransaktionen, insbesondere Projektverkäufe, bestimmten laut JLL auch im zweiten Quartal das Transaktionsgeschehen auf dem deutschen Hotelinvestmentmarkt. Die Aktivitäten deutscher und ausländischer Investoren summierten sich im ersten Halbjahr 2018 auf insgesamt 1,86 Mrd. €. Das Ergebnis ist...

 
mehr...
Das Büroflächenangebot sinkt weiter auf breiter Front
....Seite 34 

Historisches Debakel bei der Fußball-WM, ausufernder Handelsstreit, immense Uneinigkeiten innerhalb der Regierungskoalition und innerhalb der EU. Diese Schlagzeilen bestimmten das Ende des zweiten Quartals des Jahres 2018. Ein Jahr, das zu Beginn noch vor ökonomischer Kraft strotzte und mit...

 
mehr...

Nachrichten

Nachrichten
 

2017 mehr Sterbefälle und weniger Geburten

Stadtbevölkerung wächst bis 2030 weltweit um eine Milliarde

56,5 Mio. Passagiere starteten im ersten Halbjahr 2018 von deutschen Flughäfen

31,1 Mio. Übernachtungen auf deutschen Campingplätzen im Jahr 2017

Wohnungsbestand Ende 2017: 42,0 Mio. Wohnungen

2...

 
mehr...

Rechtsprechung

Formularmäßige Übertragung der Schönheitsreparaturen
....Seite 38 

BGH, Urteil vom 22.8.2018 – VIII ZR 277/16

 
Geläut des Glockenturms
....Seite 38 

OLG Karlsruhe, Urteil vom 3.8.2018 – 4 U 17/18

 
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Unternehmensleitungen und leitende Angestellte (D&O)
....Seite 39 

OLG Düsseldorf, Urteil vom 20.7.2018 – I-4 U 93/16

 
Hausboot bauliche Anlage oder Sportboot?
....Seite 39 

OLG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 10.7.2018, OVG 2 S 13.18 

 
Berücksichtigung von Terrassen und Balkonen bei der Wohnflächenermittlung
....Seite 40 

LG Berlin, Urteil vom 17.1.2018 – 18 S 308/13

 

Bestellen Sie jetzt!

Ein-/Ausblenden
Der Immobilienbewerter

Jetzt "Der Immobilienbewerter" bestellen und Prämie sichern!